江蘇阜寧鼓勵農民進城購房 拆除補助基礎上可額外再獲5萬元

包晶晶2020-01-16 09:15:12來源:每日經濟新聞

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??1月14日,江蘇省阜寧縣人民政府發布《農民進城入鎮購房優惠政策》,對于到縣城等區域新購商品房(含二手房)的,每戶在農房拆除補助基礎上再補助5萬元;到其他集鎮新購商品房(含二手房)的,每戶再補助3萬元;在縣安置房超市購買商品房或安置房,分別由安置房超市和開發企業給與不同程度的補償。(注:安置房超市是阜寧縣針對縣城區域房地產市場趨于疲軟的實際情況,選擇縣城規劃區范圍內已建成且符合交付條件的商品房進行團購,并將相關信息整合至平臺,方便被拆遷群眾選房)

??易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進對《每日經濟新聞》記者表示,“阜寧縣發布政策的出發點是保障農地入市過程中相關農民的權益,客觀上有助于激活農民進城購房需求。政策釋放春風,也有助于縣城去庫存和市場交易的活躍?!?/p>

??盤活農村存量用地

??政策明確,對于農房拆除的給予350元/平方米補助,同時對退出宅基地的給予每宗1萬元補助。嚴躍進認為,“政策有助于鼓勵農民拆舊房、搬新家,在全面改造農村閑置宅基地、減少農民進城顧慮等方面都有積極作用,也有助于盤活農村存量用地?!?/p>

??政策規定,到縣城和具體鄉鎮購房的,無論是新房還是二手房,都可以給予3萬~5萬元補助。選擇在縣安置房超市購買商品房的,由安置房超市再補助3萬元/宅,由開發企業再給予團購優惠2萬元/宅;在縣安置房超市購買安置房的,由安置房超市再補助3萬元/宅,由開發企業再給予團購優惠1萬元/宅。

??鼓勵農民進城購房

??阜寧縣隸屬江蘇省鹽城市,距淮安蘇北國際機場和鹽城機場分別有40分鐘和50分鐘車程。據《2018年阜寧縣國民經濟和社會發展統計公報》,2018年累計完成宅基地有償退出3.94萬戶,托底安置3973戶,竣工交付集中居住點98個、9318戶,總宅基地自愿有償退出試點復墾土地1.5萬畝。

??“當前各地對于宅基地的退出,大多采取自愿進行。但自愿的方式其實并不科學,通過補助政策有利于農民退出宅基地,尤其是部分已在城市安家的農民群體會更積極?!眹儡S進表示。

??據《每日經濟新聞》記者了解,買房直接補貼財政,早在2019年下半年以來就有出現。比如2019年10月,安徽宿州出臺政策對于在主城區購買首套商品住房的農業轉移人口給予契稅方面的全額財政補貼;四川達州新政支持大企業參與土拍、購普通住房可獲補貼;四川自貢市富順縣發布了補貼實施細則,對于在2020年上半年購房的居民,可以享受每平方米200元財政補貼。

??與其他地區買房補貼政策相比,阜寧縣的做法略有不同。嚴躍進告訴記者,“加上宿州、自貢富順、達州,目前全國至少有4個城市從不同角度進行了購房補貼。前面3個城市更多是圍繞返鄉置業和去庫存角度進行的,而阜寧的做法更多是從農地入市下農民進城購房角度出發的?!?/p>

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