國家統計局:47城新房價格環比上漲,錦州漲幅領跑

亞晨2020-02-17 13:26:51來源:中房網

掃描二維碼分享

??相關閱讀:[國家統計局]2020年1月份70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況

??中房網訊(亞晨/文) 國家統計局今日(2月17日)公布的《70個大中城市商品住宅銷售價格變動情況》顯示,1月份70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有47個,環比下跌的城市有15個,8個城市持平。上個月這一數字分別為50個、16個和4個。二手住宅方面,環比上漲的城市有33個,環比下跌的城市有32個,5個城市持平。上個月的相關數字則為38個、26個和6個。

??從房價上漲和下跌的城市數量看, 1月份新建商品住宅價格持平城市數量在上升,這和1月份春節假期等因素有關。二手住宅價格上漲的城市數量則呈現明顯減少的態勢,同時價格下降的城市數量明顯增加。整體來看,受市場交易和新冠肺炎帶來的沖擊等因素,預計2月份類似上漲的城市數量會快速減少,降價城市數量會明顯增加。

??另外從房價指數來看,根據易居研究院測算,1月份全國70個城市新建商品住宅價格指數環比漲幅為0.3%,同比漲幅為6.5%。兩個數據都出現了漲幅收窄的現象??陀^上說,1月份房價指數的數據受新冠肺炎疫情的影響相對小,和2020年春節較早是有關的。但到了1月下旬開始受到波及,相關市場交易量出現了下降。從客觀上看,當前房價本身有降溫態勢,和市場交易以及房企積極降價促銷等有關。預計2月份受新冠肺炎事件的影響,這兩個指標會呈現漲幅進一步收窄的態勢。此外,1月份全國70個城市二手住宅銷售價格指數環比漲幅為0.1%,同比漲幅為3.5%。從環比漲幅數據看,若是考慮漲幅小數點后幾位數值,實際上1月份漲幅是有所收窄的。這也說明1月份作為成交的淡季,房東會主動讓利交易。而同比漲幅數據繼續收窄,客觀上也和去年四季度房東報價相對溫和有關,進而使得同比漲幅數據難以上漲。

??47城新房價格環比上漲,錦州漲幅領跑

??新建商品住宅方面,中房網(微信號:zhongfangwang)通過國家統計局發布的數據整理顯示,從環比情況來看,1月份70個大中城市新建商品住宅價格環比上漲的城市有47個,上漲城市數量相比上月減少3個。其中,錦州(1.4%)、三亞(1.3%)、唐山(1.2%)漲幅居前;環比下跌的城市有15個,下跌城市數量相比上月減少了1個。其中,太原跌幅最大,為-0.6%,福州、濟南、貴陽、宜昌、湛江均為-0.5%;北京、石家莊、長春、鄭州、重慶、昆明、秦皇島、包頭等8個城市環比持平。

??從房價環比上漲的城市名單看,錦州、三亞等城市的房價環比漲幅相對較大。在易居研究院智庫中心研究總監嚴躍進看來,錦州此前一直屬于房價相對低迷的城市,不排除有補漲的可能。而三亞的房價則相對容易理解,春節期間本身就是三亞購房的旺季,所以客觀上也會形成比較明顯的漲價。

2020年1月70個大中城市新房住宅銷售價格指數

??同比情況方面,12月份66個城市新建商品住宅價格繼續上漲。其中,呼和浩特(14.8%)、西寧(14.7%)和大理(14.1%)漲幅繼續居前。4個城市同比下跌,岳陽和瀘州跌幅最大,為-2.1%,韶關(-0.5%)和濟南(-0.3%)緊隨其后。

??值得注意的是,呼和浩特繼續成為同比漲幅最大的城市,這已經是第3次出現同比漲幅最大的現象。嚴躍進認為后續對于呼和浩特來說,穩定房價方面依然需要繼續,尤其是要防范炒作京張高鐵等概念。

??從各類城市新建商品住宅銷售價格漲幅表現來看,根據國家統計局測算,1月份4個一線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月擴大0.2個百分點。其中,北京持平,上海、廣州和深圳分別上漲0.5%、0.3%和0.5%。一線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲3.8%,漲幅與上月相同;31個二線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅比上月回落0.1個百分點。二線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲6.9%,漲幅比上月回落0.4個百分點,連續9個月回落;35個三線城市新建商品住宅銷售價格環比上漲0.4%,漲幅比上月回落0.2個百分點。三線城市新建商品住宅銷售價格同比上漲6.4%,漲幅比上月回落0.3個百分點,連續10個月相同或回落。

??唐山連續三個月成為二手房價格漲幅最大的城市

??二手住宅方面,從環比情況來看,1月份二手住宅價格環比上漲的城市有33個,上漲城市數量相比上月減少5個。其中,蘭州漲幅最大,為1.1%。唐山(1%)和哈爾濱(0.9%)僅隨其后;5個城市持平(呼和浩特、大連、???、西寧、三亞);32個城市下跌,下跌城市數量與上月相比增加了6個城市。其中,天津跌幅最大,為-0.6%,石家莊、煙臺、韶關、遵義跌幅均為-0.5%。

??嚴躍進表示,從房價環比上漲的城市名單看,蘭州屬于上漲態勢最明顯的城市。實際上蘭州在2019年10月份的時候,房價漲幅排名就為全國第8,屬于比較靠前的城市。蘭州這兩年基礎設施建設相對較好,購房政策相對寬松,所以需要警惕個別月份部分房東乘勢漲價等現象。

2020年1月70個大中城市二手住宅銷售價格指數

??從同比情況來看,上漲的城市有39個,上漲城市數量相比上月減少3個。唐山(16.1%)、西寧(12.8%)、哈爾濱(12.2%)位居漲幅前三位;同比下跌的城市有19個,下跌城市數量與上月相比增加了3個。其中,青島跌幅最大,為-5.5%,安慶和宜昌緊隨其后,跌跌均為-3.7%。

??而從房價同比上漲的城市名單看,唐山已經連續三個月成為漲幅最大的城市。嚴躍進認為,唐山后續應該積極做好房地產市場管控,需要學習深圳等城市的做法,對于二手房的價格監測監管等工作機制需要加快建立。

??從各類城市二手住宅銷售價格漲幅表現來看,根據國家統計局初步測算,1月份4個一線二手住宅銷售價格環比上漲0.5%,漲幅比上月擴大0.1個百分點。其中,北京上漲0.4%,上海上漲0.2%,廣州上漲0.3%,深圳上漲0.7%。一線城市二手住宅銷售價格同比上漲2.2%,漲幅比上月擴大0.5個百分點;31個二線城市二手住宅銷售價格環比持平,上月為上漲0.1%。二手住宅銷售價格同比上漲3.4%,漲幅比上月回落0.3個百分點,連續9個月回落;35個三線城市二手住宅銷售價格環比上漲0.2%,漲幅與上月相同。三線城市二手住宅銷售價格同比上漲3.7%,漲幅比上月回落0.2個百分點,連續10個月相同或回落。

原創 宏觀 政策 市場 公司 土地 觀點 金融 海外 產業鏈
專 題
返回頂部
掃描二維碼分享
返回頂部
甘肃快三20180817