[諸葛找房]2020年1月百城二手房、全國租金、土地月報

2020-02-05 11:11:29

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  • 城市:全國
  • 發布時間:2020-02-05
  • 報告類型:市場報告
  • 發布機構:諸葛找房

??核心結論:

??1、2020年1月份100個重點城市二手住宅市場均價為15074元/平方米,環比2019年12月份微漲0.06%,市場保持平穩運行;同比2019年1月份上漲1.15%。

??2、分城市等級來看,1月份一線城市二手住宅市場均價同環比均下跌,三四線城市同環比均上漲,二線城市則環比微漲、同比下跌。其中,一線城市環比微跌0.07%,同比下跌1.66%;二線城市環比微漲0.03%,同比下跌1.89%;三四線城市環比上漲0.11%,同比上漲3.44%。

??3、從區域分布來看,1月份東北城市同環比漲幅均居首,環渤海經濟圈同環比跌幅均居首。其中,東北城市市場均價為10096元/平方米,環比上漲0.46%,同比上漲6.22%;環渤海經濟圈市場均價15648元/平方米,環比下跌0.61%,同比下跌3.48%。

??4、從1月36個一二線城市同比變化來看,同比下跌的城市數量為20個,與上月相同,主要集中于環渤海和西南區域。其中,蘇州、西寧和哈爾濱依舊居同比漲幅前三,廣州、天津和杭州連續三個月居同比跌幅前三。

??一、1月百城二手住宅市場價格保持溫和波動,微漲0.06%

??據諸葛找房數據研究中心監測數據,2020年1月,100個重點城市二手住宅市場均價為15074元/平方米,環比微漲0.06%;與2019年1月相比,同比上漲1.15%??傮w上,1月份市場延續上年末平穩運行趨勢,市場價格保持溫和波動。目前來看,由于1、2月原本即為市場淡季,自1月后兩周開始逐步爆發的疫情未對1月份二手住宅市場價格造成顯著影響,諸葛找房將持續關注2月份疫情進展及其對市場的影響。

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??從漲跌城市數量來看,1月份二手住宅市場均價上漲城市46個,較上月減少1個,平均漲幅0.76%,漲幅環比收窄0.32個百分點;下跌城市54個,較上月增加1個,平均跌幅為0.64%,跌幅環比收窄0.43個百分點。

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??從環比漲跌幅前十的城市情況來看,漲幅較大的城市以長三角、珠三角和東北區域的三四線城市為主。其中,嘉興以3.26%的漲幅居首,哈爾濱和三亞分別以2.72%和2.36%的漲幅位居二、三;作為冬季南北方旅游熱點城市,三亞自2019年10月已連續4月上榜,哈爾濱連續3月上榜。

??跌幅較大的城市主要以環渤海和中部區域的三四線城市為主,跌幅前十中6個城市來自環渤海經濟圈。其中,唐山以3.68%的跌幅位居第一,岳陽和淄博分別以3.52%和2.28%的跌幅位居二、三;岳陽和淄博自2019年10月均已連續4月上榜,承德連續3月上榜。

??二、各等級城市環比變化持續趨穩,三四線城市同環比漲幅均居首

??分城市等級來看,2020年1月一線城市二手住宅市場均價同環比均下跌,三四線城市同環比均上漲,二線城市則環比微漲、同比下跌??傮w來看,各等級城市市場價格變化持續趨穩。

??其中,一線城市1月二手住宅市場均價為60145元/平方米,環比變化來看,較2019年12月環比微跌0.07%,跌幅收窄0.20個百分點,一線城市中依舊僅深圳環比上漲,其余城市均下跌,其中上海環比下跌0.42%,跌幅最大;同比變化來看,較2019年1月同比下跌1.66%,其中依舊是北京跌幅最大,同比下跌6.19%。

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